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企務公開
QIWU PUBLIC
海 口 市 三 江 農 場 2022年度財務信息公開
日期:2023-04-06 09:20:50 來源: 編輯:創始人

一、根據資產負債表情況,主要分析如下:

1、資產總額及其購成情況:期末資產總額13494.15元,較期初下降0.03%;其中流動資產5736.53(其中財政資金820.77萬元,專用賬戶3286.53萬元),較期初增長755.26元,上漲幅度15.16%,流動資產增長主要是應收市美蘭區土地征收服務中心土地使用權補償款299.04萬元,美蘭區農業農村局退塘還濕生態補償費194.70萬元導致應收賬款增加;動資產期初余額占期初資產總計的37.61%,期末余額占期末資產總計的42.51%,上漲幅度4.91%;非流動資產7757.62,較期初減少759.32萬元,下降幅度8.91%,其中固定資產凈額期初余額172.58萬元,期末余額240.56元,本季度增長107.34元,全年增長67.98萬元,上漲幅度39.39%,主要是受結轉在建工程及計提固定資產折舊的影響;在建工程期初余額8328.80萬元,期末余額7504.72萬元,在建工程減少824.08萬元,主要是支付政府代建項目費用328.32萬元導致在建工程增長,根據審計出具項目工程竣工決算報告,結轉農場醫院門診樓裝修工程款20.30萬元,在建工程增長,項目完工,資產劃轉965.27萬元,在建工程減少;非流動資產期初余額占期初資產總計的62.39%,期末余額占期末資產總計的57.49%,幅度4.90%,期末資產現金回收-1.36%,資產現金回收能力弱,企業應加速資產周轉提高經營盈利能力。

2、負債總額及其構成情況:負債期末余額12656.57元,較期初下降3.39%;其中流動負債1805.72萬元,較期初增長143.87萬元,上漲幅度8.66%,主要根據審計出具項目工程竣工決算報告,應付項目工程款及決算審核費30.60萬元,應付賬款增長,收到不歸屬于當期的土地租金,預收賬款增長;非流動負債10850.85萬元,較期初減少588.16萬元,下降幅度5.14%;其中遞延收益增長137.26萬元,主要是結轉農場資產代管費、物業公司后勤保障費、教育未移交人員等社會性支出827.31萬元,導致遞延收益減少827.31萬元,收到前三季度市國資委下撥農場屬地化改革經費720元,應收第四季度農場屬地化改革經費227萬元,收到土地租戶退回三江灣農場投資款179.04萬元,導致遞延收益增長1152.28萬元;專項應付款減少816.90萬元,主要是應收市應急管理局防洪樓建設工程項目資金及管理費233.24萬元,專項應付款增長,根據審計出具項目工程竣工決算報告,結轉項目資金撥款966.24萬元,專項應付款減少;負債構成由長期借款1266萬元(農墾總局借款),專項應付款7647.33萬元,遞延收益1937.52萬元。期末資產負債率93.79%,期初97.06%,下降3.27%。

3、所有者權益各項目的余額及構成:所有者權益期末余額837.58萬元,其中實收資本3337.59萬元,資本公積2756.42萬元,未分配利潤-5256.43萬元。主要是資本公積及未分配利潤發生變化,應收美蘭區土地收服務中心土地使用權補償款417.70萬元導致其他資本公積增加,凈利潤增長22.53萬元,業務板塊單一,收入單一。

二、根據利潤表情況,主要分析以下內容:

1、本季度營業收入362.42萬元,全年累計收入796.18萬元,上年同期881.98萬元,同比下降9.73%;主要原因是結轉2021年預收本年度租金收入127.42萬元,收到市林業局海南東寨港保護濕地修復工程退塘還濕項目2022年生態補償費137.70萬元以及2018年退塘還濕項目生態補償款21.6萬元,應收美蘭區農業農村局退塘還濕生態補償費194.70萬元。本季度土地承包收入132.39萬元,場地租金收入0.09萬元,管區土地租金35.33萬元;全年累計土地承包收入280.12萬元,場地租金收入12.67萬元,管區土地租金149.41萬元,生態補償收入354萬元。

2、本季度營業成本334.47萬元,全年累計成本1373.09萬元,上年同期1202.93萬元,同比上漲14.15%;主要原因是與三江發控公司協議資產代管費增加至每季度300萬元。本季度結轉土地租金成本34.47萬元,農場資產代管費300萬元,土地承包支出0萬元,土地咨詢費0萬元;全年累計結轉土地租金成本171.72萬元,農場資產代管費1200萬元,土地承包支出0.36萬元,土地咨詢費1萬元。

3、稅金及附加本季度1.53萬元,全年累計7.65萬元,上年同期為11.26萬元,主要是計提房產稅、城鎮土地使用稅。

4、管理費用的金額及構成情況:本季度12.33萬元,全年累計71.80萬元,上年同期64.01萬元,同比上漲12.17%,主要原因是農場人員退休,工資性及日常性費用減少;

本季度工資性費用0.22,全年累計23.50萬元;其中工資1.06萬元,其中基本工資1.06萬元,基礎績效/激勵績效工資0萬元,崗位津貼0萬元,值加班工資0萬元);社保費0.23萬元;住房公積金0.11萬元,福利費用0.45萬元;殘疾人就業保障金21.65萬元。

本季度日常性費用1.04,全年累計7.62萬元;其中三公經費情況:業務招待費0萬元,車輛運行費用0元(油料費0萬元,修理費0萬元,保險費0萬元,其他費用0萬元),出國(境)考察0萬元;水電費0萬元;勞務費0萬元;辦公上網費1.84萬元;公司經費4.75萬元(年度審計費用4.75萬元);運輸0萬元;企業宣傳1.01萬元;黨建工作0萬元;誤餐費0萬元;資料費0.01萬元;其他0萬元。

本季度攤銷性費用11.06,全年攤銷性費用40.68;其中固定資產折舊36.94萬元,無形資產攤銷3.74萬元。

5、財務費用的金額及構成情況:本季度-17.48萬元,全年累計-68.06萬元;主要是銀行賬戶利息收入68.73萬元,手續費0.67萬元。

6、本季度營業外收入91.88萬元,全年累計1011.50萬元

1)本季度財政補助收入86.78萬元,全年累計828.28萬元其中農場屬地化改革經費825.28萬元,維穩工作經費3萬元);

2本季度其他收入5.10萬元,全年累計183.22萬元(其中建房管理費14.46萬元,驗收不合格建房保證金9.30萬元,結轉項目工程156.48萬元,其他3.95萬元)。

7、本季度營業外支出37.16萬元,全年累計484.64萬元

1)教育未移交人員工資8.93萬元(18人);

2新江派出所維穩工作經費3萬元;

3)精準扶貧支出5.09;

4)對個人和家庭補助18.29萬元(場級退休人員生活補助3.68萬元、“兩節”生活補貼6萬元,春節慰問8.11萬元,遺屬慰問0.50萬元);

5)物業公司后勤保障費107萬元。

8、本季度營業利潤-32.80萬元,利潤總額21.92萬元,凈利潤21.92萬元;全年累計營業利潤-499.69萬元,利潤總額27.17萬元,凈利潤22.53萬元。

三、根據現金流量表情況,主要分析以下內容:

1.現金流入結構分析:本季度現金流入448.56萬元,全年累計流入2227.33萬元:

1)本季度經營活動產生的現金流入448.56萬元,全年累計1849.19萬元;主要是銷售商品、提供勞務收到的現金823.16萬元(含農場土地租金644.12萬元,收到土地租戶退回三江灣農場補償款179.04萬元),收到其他與經營活動有關的現金1026.04萬元(含建房管理費、保證金47.46萬元,銀行賬戶結息68.73萬元,農場屬地化改革經費720萬元,生態補償款159.3萬元)。

2)本季度投資活動產生的現金流入0萬元,全年累計378.14萬元;主要是收到其他與投資活動有關的現金378.14萬元(含市應急管理局項目工程款259.48萬元,區土地征收服務中心土地使用權補償款118.66萬元)

3)籌資活動產生的現金流入0萬元。

2.現金流出結構分析:本季度現金流出605.41萬元,全年累計流出2373.13萬元:

1)本季度經營活動產生的現金流出533.93萬元,全年累計2032.83萬元;其中購買商品、接受勞務支付的現金382.50萬元(含返還管區土地租金332.41萬元,合同終止退還租金24.37萬元,退還多繳租金24.97萬元),支付給職工以及為職工支付的現金1.40萬元,支付各項稅費11.29萬元(含第四、一、二、三季度繳納房產稅及城鎮土地使用稅6.11萬元,企業所得稅4.64萬元,增值稅及附加稅0.54萬元),其他與經營活動有關的支出1637.64萬元(含劃轉農場資產代管費1200萬元,物業公司全年后勤保障費107萬元,新江派出所維穩工作經費3萬元,代建項目管理費91.29萬元)。

2)本季度投資活動產生的現金流出71.48萬元,全年累計340.30萬元;其中購建固定資產、無形資產和其他長期資產所支付的現金340.30萬元(含支付政府代建項目工程款及其他費用)。

3)籌資活動產生的現金流出0萬元。

3.本季度現金及現金等價物凈增加額為-156.85萬元,全年累計-145.80萬元;期末現金余額4353.40萬元。

四、項目投資(固定資產)情況

(一)2015年在建工程:

①2014年防洪樓(一期)工程:本季度投入0萬元,全年投入190.74萬元,項目累計投入965.28萬元,完成總投資103.19%

(二)2016年在建工程:

①三江農場鄉村道路建設:本季度投入40萬元,全年投入52.55萬元,項目累計投入892.90萬元,完成總投資的55.45%;

②美成大道修復工程:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入230.24萬元,完成總投資的88.68%;

③職工培訓學校:本季度投入34.36萬元,全年投入52.95萬元,項目累計投入583.31萬元,完成總投資90.92%(外圍及配套設施投入52.95萬);

④村道小巷硬化工程:本季度投入0萬元,全年投入23.04萬元,項目累計投入2124.11萬元,完成總投資67.35%;

⑤新埠洋菜籃子工程:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入785.25萬元,完成總投資的55.44%;

⑥南洋水庫三防路改造工程:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入113.52萬元,完成總投資的97.72%。

⑦三江濕地公園:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入118.25萬元,完成總投資的93.38%。

⑧新埠洋大排溝硬化改造工程:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入222.54萬元,完成總投資的53.86%。

(三)2018年在建工程:

①基本農田建設:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入1725.78萬元,完成總投資的80.39%;

②農場大尼山排溝水毀修復工程:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入68.86萬元,完成總投資的94.30%。

(四)2019年在建工程:

①農業基地建設:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入76.46萬元,完成總投資的49.39%。

②檔案數字化建設:本季度投入0萬元,全年投入0萬元,項目累計投入19.23萬元,完成總投資的64.11%。

、存在問題及解決建議

在建工程科目,存在大量代建項目未結轉,導致資產不實,造成資產負債率虛高, 及時辦理政府代建項目竣工驗收及決算,移交手續。私墾私占土地清理難度大,仍有部分非可控土地未完成合同簽訂工作,建議繼續清理非可控土地,完成合同簽訂工作。歷史遺留的建房用地審批資料較多,當時的審批機制不夠完善,多方梳理仍未找到合理解決方式,建議研究合理解決方案并執行。

 

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202212月31

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